笔阁趣文网 > 玄幻小说 > 物闹儿 > 第五章
  筹备组申请的业主大会第一次投票期为三个月,若未达到三分之二以上的投票率,则可以申请延期三个月,若投票率仍未达到,则不能再延长。
  
  
  “老周!周先生!周总!你的票还没有投,我这都第三次给你打电话了,什?很忙?抽点时间投一下啦……什?骗你?这怎可能,咱都认识多少年了,我的人品你还不了解?”
  
  
  张易龙又在催老周赶紧投票。
  
  
  “黄先生,您和您姐姐xx名下共三套房子还没有投票,请抓紧时间投票。”
  
  
  “张会长,把我家人的信息调查的这清楚,您这是想威胁我?”
  
  
  一部分人对投票相当积极,甚至捐款捐物赞助筹备组的活动,同时也有不少人对这种推销式投票相当的反感。
  
  
  筹备组经过三个月的努力,参与投票人数仍未达到三分之二以上的户数,甚至连二分之一都不到,张易龙等人一边申请延期,一遍准备更大规模的宣传攻势。
  
  
  首先是微信群抓住近期的工作失误和缺陷对地产和物业大肆抨击,让人觉得物业简直十恶不赦,必须换掉才能救业主于水火,接着真情流露发出《致业主们的一封信》。
  
  
  业主邻居们:
  
  
  依法合规成立业委会是国家推广和社会需要的,是全体业主的的基本权利。
  
  
  本小区业委会筹备组历经两年的筹备,经历各种艰难和险阻,走到今天的投票阶段,如履薄冰。凭借一颗维护业主利益和改善家园安居的热心。遵纪守法,严格按流程办事,两年的历程在政府备案,在业主各个微信群群发公告,小区公示,公众号推送,工作耗时费力,希望业主们知情和支持。
  
  
  筹备过程遵守本分,工作之余,凭一颗热心无偿工作,宣传推广工作尽力节俭,当然,业主们关心的成立业委会带给小区哪些好处?纵观全国,不外乎三种状态:一是和物业同流合污;二是碌碌无为;三是成绩良好。第三种才是大家需要的。
  
  
  筹备组经过两年艰辛努力,没有理由,也不可能去同流合污,坚守人格和底线,第三种状态是我们的目标。
  
  
  小区业委会成立后,将依法维护业主和小区利益。小区将有合法法律主体,并进行监督和协调,业委会不能取代物业的本职工作,一个高端小区不能缺少优质的物业管理!
  
  
  业委会的工作成绩取决三个条件:一是业委会团队的工作能力。业委会委员所有业主一样,也是上有老下有小外出打工的普通人,能力也不一定出众,只是愿意勇担重任。二是物业、地产的配合程度,时光集团人多势众,如果不配合业委会工作,将带来极大挑战。三是广大业主的配合。业委会任何事项都需要征求广大业主同意才可以执行。本次投票,决定权在广大业主手,筹备组实际已经通知3000人以上,现在投票数只有1400多票,希望邻居们支持投票,让业委会尽早成立。
  
  
  本次距离小区成立业委会近在咫尺,如果错过将遥遥无期了!希望各位业主邻居相互转告,告知大家积极参与投票。
  
  
  ……
  
  
  谢谢大家阅读!
  
  
  时光城业委会筹备组
  
  
  2022年3月
  
  
  然后是线下的行动,将投票箱从办公室摆到小区内,张易龙和吴洁玲带着几名骨干,将近期的委员简介、管理规约、投票流程等统统打印出来,一份几百页,将小区的几面墙贴的满满当当,吴洁玲拿出手机拍照并发到微信群展示“功绩”。
  
  
  不少人出声赞扬,工作辛苦了!等等。
  
  
  而我却没忍住,质问吴洁玲:“好好的一个小区,贴的像电线杆小广告和狗皮膏药一样,你们到底想干什?”
  
  
  吴洁玲沉默了一会儿:“我们是按照镇政府要求,对表决文件进行公示。”
  
  
  “公示你们已经发到群,政府让你这贴吗?你们有没有和业主商量过?业委会不是什事情你们想怎样就怎样,也要注意自己的行为边界。”
  
  
  那是我在楼栋群第一次发言,就捅了马蜂窝,好几个业委会铁杆立刻跳出来反驳。
  
  
  “这多纸,不贴在墙上你说贴在哪?”
  
  
  “肯定是物业的卧底,收了他们的好处。”
  
  
  “还不知道是不是业主,说一下你几栋几号房?如果不是业主群主赶紧把他踢出去。”
  
  
  ……
  
  
  张易龙倒是显得颇有长者风范,先制止群内的争吵,然后说道:“邻居,你说的也有道理,关于改进方案,您可以来筹备组办公室进行协商,不过请您先备注一下房号。”
  
  
  “张先生贵人多忘事,其他人也并没有几个备注房号嘛,进来是你们邀请我进群,提出反对意见是我的权利,你想请我出去,我也并不是很稀罕留在这个群。”
  
  
  “肯定是物业公司混进来的奸细,群主,赶紧请他出去!”其他人起哄道。
  
  
  “我查了一下,这位先生确实是本小区业主,大家都是邻居,好好说话不要伤了和气。”吴洁玲出来打圆场。
  
  
  “我知道大家最近对物业有很多不满,但是有很多工程方面的问题,需要地产公司负责维修,如果换了别的物业,这些问题是不是还能顺利解决?我个人认为在找到好的物业公司之前,不宜随便更换。另外,我不知道业委会从何种渠道获得我的个人信息,对于这种随便盗窃个人信息的人,大家放心把小区交给他们管理吗?”我并没有领吴洁玲的情。
  
  
  张易龙仍然心态平和:“这位邻居,我们确实本着为广大业主服务的心态来服务小区,最近路面沉降的维修,就是我和时光地产高层进行沟通的结果,经过几年的观察,没有考核和竞争,物业就是吃大锅饭的心态,难以提高服务水准,等业委会成立后,我们将以低于现在的价格标准公开选聘,现有的物业公司也可以参与公平竞争。”一句话,按照他们的运作,后期重新选聘物业似乎是板上钉钉。
  
  
  “不备注房号,就敢胡言乱语,不是本栋的业主请出去!”
  
  
  “不能给小区做出贡献,还指责其他干事的人,就是又当又立!”
  
  
  我还没来得及说什,群又有其他人像疯狗一样扑来,不是讲道理,而是开始人身攻击。我也并不担心什,当你不把对方当人的时候,输掉吵架也不是一件容易的事情。
  
  
  “张先生,你好像不是本栋的业主,您为什也有资格进这个楼栋群?”
  
  
  “这位邻居,这个微信群是我建立的,也是为了方便传达筹备组各项工作进展和各种信息,您已破坏本群和谐,又不按规定备注房号,我只能请您移出群聊。”
  
  
  第一次也成了最后一次发言,眼不见心不烦,没有各种信息干扰,工作时间倒是可以安心的打螺丝。