笔阁趣文网 > 玄幻小说 > 我就是丹神 > 第二百一十四章招商难题
  陈万里自打得知了赵花楹有了身孕的消息之后,就明显心思都跑到了赵花楹一个人身上去了,对赵花楹的关切和照顾得更是无微不至了,至于宗门事情,全都扔给了林易宏和赵茯苓两个人去筹备。
  但是即便如此,林易宏和赵茯苓两人倒是也没有抱怨,反倒是尽心尽力,把事情安排的有条不紊,如今距离开宗大典的日子越来越近了,筹备工作也进入了最后的阶段。
  
  天柱山上的工程基本已经竣工了,只剩下一些雕梁画柱的细节工作还在收尾,安松堂也是暗暗地松了一口气,天柱山这个大麻烦终于解决了,不过还有一些事情需要他来解决,那就是天柱山下的这条商业街。
  
  天柱山之前位于山脚下的山门前,是一条向东西两个方向绵延数里的大道,靠近山门的这一段大道的两侧,已经建满了楼房,而且大道上还铺上了地砖,繁华度毫不亚于青州城的主干道,只不过基础建筑和设施的确有了,但是所有的楼却都是空着的,一个商户都没有。
  
  要把这条街道建设成一个市场繁荣的商业街,这可是陈万里当初对自己重点提的一个要求,如今房屋街道都修缮一新了,可是来做买卖的人,却是一个也没有,毕竟在大家看来,这地方也没什么买卖可做。
  
  如今整座天柱山上,只住着赵茯苓和七百多个炼丹学徒,他们在山上整日的炼丹,从不轻易下山,既然天柱山连个顾客都找不到,那么又有谁会过来做买卖呢?
  
  山脚下的这条大道自然也是天柱山的领地,换言之,这条大道,包括道路两旁的房屋建筑,都是属于陈万里的。
  
  按照以往摘星宫的经营模式,这里只有在举办丹盟的时候才对外开放,短期出租给外面的商人,虽然收的租金很高,但是来这里做买卖的各种商人还是挤破了头,虽然房屋多不胜数,却一点儿都不愁租不出去。
  
  毕竟来参加丹盟的世家宗门众多,而且在这里做买卖,也可以卖出比外面高上几倍的价格,足以在短短半个月时间里,赚个盆满钵满,相较而言,那些租金反而不算什么了,当然作为收租的一方,摘星宫也利用这条商业街,每年都能大赚一笔。
  
  陈万里的想法则与摘星宫不同了,他打算做的不是每年一锤子的买卖,而是要细水长流,真正地把这条商业街给建设好,自己又能赚到稳定的租金,又可以方便自身。
  
  安松堂把青州城各行各业的大掌柜都召集了起来,轮番地游说,他倒是不报期望能一下子把商业街所有的店面都填满,把房子都给租出去,但是少说也得填上一半儿吧,不然在陈万里那里实在是没法儿交差。
  
  不过这就不得不说安松堂是想的有点儿多了,陈万里现在哪里顾得上去想这事儿?而且陈万里也没有抱那么大的期待,对于这条商业街的建设,陈万里并没有急于求成的想法。
  
  而这件事对于青州城里各行各业的大掌柜们来说,却也是个十分为难的事情,本来大家听说知府大人召集大家过来,是想一起探讨一下关于天柱山山下商业街的招商事宜,都是十分踊跃和兴奋的,因为大家都知道,天柱山即将举办任意门的开宗大典,这将是一场比丹盟更盛大更热闹的庆典。
  
  也就是说,若是能够在这次盛典举办期间,在天柱山山下的商业街里抢到一间门面,势必将要赚到比丹盟更多的钱。
  
  可是等安松堂一开口,竟然说是要求他们长期在这里经营,这一下,大家可都冷静了下来,这天柱山山脚下的这条商业街,建设的自然是不错的,可是唯一有一点就是,这地儿平时没人来啊,在这种地方做买卖,闹着玩儿呢?
  
  倒是也有财大气粗的商人,问起了这商业街门脸如今的租金,心想大不了后面那些花销就全算是租金了,若是负担得起,这笔千载难逢的好买卖还是要做的。
  
  安松堂只好去找了一趟陈万里,毕竟这租金该收多少,还是得由陈万里亲自做主的,他可不敢随便定价。
  
  陈万里听了这事儿,这才突然想起这一茬儿来,这倒也算是个着急的事儿,天柱山虽然挺大的,但是要接待整个江湖上大大小小的世家宗门,就有些力不从心了,这一点儿上倒是可以借鉴之前摘星宫的做法,利用山下的商业街,来分流一下对访客的接待压力。
  
  这一次自己要开宗立派的事情已经闹得整个江湖都沸沸扬扬的,恐怕访客的规模比起丹盟的时候,还要翻上几番,因而自己更要提前有所准备。
  
  “商业街的门脸租金我看就参照青州城里较为繁华的地段就行了,但是有一点,就是凡事打算来这里做生意的商人,必须要一次性付清三年的租金,租金到期之前若无特殊情况,不得撤摊关店,当然这一点还要你们官府来做个中间的保人!”陈万里说道。
  
  陈万里的收租模式在安松堂听来倒是十分新颖,首先他这租金收的就比之前摘星宫便宜了不知多少倍,即便是一次性付三年的租金,也抵不过摘星宫收的一个月的租金多;其次就是陈万里后面所提的要求,青州府来做中间保人倒是没问题,只是强制商户们在这里经营三年这一条,怕是有些难了。
  
  
  不过不管怎么说,既然陈万里已经提出条件来了,能不能接受,就是商人们自己要考虑的事情了,自己还是先把话带回去,再去做商人们的工作。
  
  安松堂此时也算是有了底气,毕竟陈万里所要的租金可以说是十分亲民了,这对于青州城的商人们来说,绝对算得上是十分有诱惑力的,这就不愁最后的招商结果太难看了。
  
  安松堂回去之后把陈万里的话转述给了青州城的商人们,大家听了都是喜忧参半,喜的是陈万里报出的租金标准,远远低于他们心中所想;忧的则是要在天柱山山下那么荒凉的地方做三年的买卖,这其中的花销和人力物力也是一大笔支出,不得不深思熟虑一些。
  
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  安松堂虽然心里没有什么底气,但还是故作姿态地笑了笑,说道:“本官知道大家现在在想些什么,对此本官也有必要替陈大人解释一下,陈大人之所以要求大家一定要干满三年,没有刻意刁难大家的意思,而是陈大人有更长远的打算!
  
  陈大人自打来了青州城之日起,就无时无刻不在关注着我青州的民情,关注著百姓民生,因而陈大人打算把这条街建设成一条不亚于青州城主街的繁华地段,以陈大人的能量,这条商业街说不定还要比青州城里更繁华也不一定呢!”
  
  陈万里大家都是知道的,对于陈万里的身份地位,大家也都有着很清晰的认知,所以听了安松堂这一番话,这些商人们自然也忍不住地动了心,这就像是一次投资,一场豪赌,赌输了,无非就是多花些银两,搭上几个伙计,在这儿干耗三年罢了,比起之前在摘星宫手里租门面,也未必多花钱!
  
  但是若真有一天,这天柱山的商业街能够超越青州城的主街,那现在自己抢先占了最好的地段儿,以后不就相当于坐拥金山银山了?
  
  因而,稍微在心里合计了一下,这些商人们便都打定了主意,纷纷表态愿意按照陈万里的要求交付租金,去天柱山的商业街开设新店。
  
  安松堂见状,这才暗暗地长舒了一口气,心里的石头总算是落地了,吩咐手下的主簿对愿意到天柱山商业街开设店铺的商人们进行了统计,包括想要租多大的店铺,准备开什么店,租金交付情况等等,都为了迎合陈万里的习惯,写得十分详细。
  
  随后安松堂便将统计好的册子给陈万里送了过去,陈万里也是没有想到安松堂办事儿这么利索,短短两天时间,就把天柱山山下整条街的店面都给租了出去,这工作效率可真是太高了。
  
  安松堂倒也是十分负责的,他亲自带着商人们到天柱山下挑选和参观店面,随后又安排他们尽快做好准备,一定要在陈万里的任意门开宗大典之前开张营业。
  
  这些商人们哪里还用安松堂催促?以后这条街上的买卖是好是坏,他们猜不到,但是眼下的开宗大典,却是铁定可以大赚一笔的,因而都在紧锣密鼓地筹备着开业的事宜。
  
  通过这件事,陈万里倒是被安松堂提了个醒,这开宗大典的访客接待工作可不能马虎,山上空着的屋子很多,但是能用来做客房,供访客居住的就不多了,来的都是江湖上有头有脸儿的人物,总不能让人家睡通铺吧?
  
  况且就算是他们都愿意睡通铺,也依然是容不下这么多人住宿的,到时候比起睡通铺,还有更惨的下场就是睡马车,或者露宿街头,这给人留下的印象可就太坏了。
  
  陈万里马上找来了林易宏,让他去统计了一下青州城里大小酒楼和客栈,看看预计到时候可以订到多少客房,同时也联系了青州城里所有的马车行,让他们到时候随时负责接送住在青州城里的客人们。
  
  还有就是山下的商业街,其中有多少家客栈,多少家酒楼,能够接待的访客数量又大概能有多少,这都是要提前做好统计,然后根据统计的结果来提前想好对策的。
  
  安松堂虽然把自己负责的那些事情都办妥了,但是最近这段时间也是一有空闲,就上门来询问陈万里还有什么别的吩咐没有,毕竟接下来的任意门开宗大典不仅是对于任意门来说十分重要,对于青州来说也是意义非凡,同样也是一个考验。
  
  整个江湖上,所有有头有脸的人都聚集到了青州,自己作为青州知府,不可能一点儿准备工作都不做的。
  
  陈万里望了望山下,又望了望不远处的青州城,这才缓缓开口说道:“得建一个停车场啊!”
  
  “什么?!额,陈大人,您说的这停车场是个什么所在?请恕下官孤陋寡闻,实在是没能听懂您刚刚的吩咐。”安松堂一头雾水地抱着拳,望着陈万里,问道。
  
  陈万里知道这“停车场”读安松堂来说是解释不清楚的,所以便直接一指天柱山的山脚下,说道:“你看这山下,本就没什么宽敞的地方,虽然有这么一条大路,但是如今也已经被建设成了商业街了,所以就更没有什么空地可以停放马车了!
  
  等到开宗大典的时候,都是从全国各地来的客人,到时候肯定会有很多车马需要有地方停放,与其让他们随意地在道路两旁停放,毫无秩序,不如咱们特意找一块儿场地来作为停放车马的地方!”
  
  安松堂听到这里,顿时恍然大悟般的点起头来:“原来是这么一个停车场啊,下官真是受教了,还是陈大人您考虑的周全!”
  
  陈万里对于这个时代的社会秩序和人员素质是完全不抱希望的,不说胡乱停车影响秩序,容易造成交通堵塞等混乱的情况,万一再出现几起失窃案,也是一点儿都不奇怪的,再有就是这年头儿的车都是靠马拉的,马不光会拉车,还会拉别的……
  
  既然自己要开创的是一个前所未有的宗门,那么就是要在方方面面都要让人感到耳目一新,这是往大了说,若是往小了说呢,这天柱山是自己的地界,自己还是有必要保持一下这里的秩序和卫生的。
  
  陈万里一指天柱山通往青州城的道路两侧,有好几大片光秃秃的荒地,可能是土地的土壤不好,种不活粮食,甚至连草都不好好长,因而一直是荒著的,从山上俯瞰,这几片荒地与周围郁郁葱葱的植被形成了鲜明的对比。
  
  “这些荒地,就可以作为停车场,不用多么豪华,把地面稍微平整一下,然后围上栅栏,再搭上几个草棚,建几个马厩就行了!”
  
  安松堂赶忙点头记下,他望了望那几片荒地,都面积不算小,想来即便是上万驾马车也是容得下的!“好的,下官这就去安排建造,一定会尽快把这几处停车场给建好的!”