如今海南的房子均价1400,买一套怎么都要十来万了。
内地还不兴香港那种三十平左右的小户型。
十来万，那首付也要三万的。
如今北京、上海的月平均工资才一百多，普通人家要凑够三万谈何容易？
更不要说如今不少厂矿效益都不好,就是机关事业单位待遇也普通。
所以他的目标一直是相对普罗大众更有钱的那批人！
程家村的奶娃娃一年都能按人头分1500，一大家子一年分到一万不是多稀奇的事。
而程氏集团小组长一个月都有三四百，一年四五千。
如果是两口子都在程氏当到小组长以上，要凑够三万也不太难。
毕竟程氏集团已经成立八、九年了。
他第一批次是修了三个小区。都准备开盘只卖一半的房,其他的捂着待涨。
但因为十亿的地皮占据了所有的流动资金还得外借,所以才需要拉客，以及让人交三千抵一万。
这样操作，盘活的概率是非常高的。
思来想去,程澜是最适合找的合作伙伴。
另外,只要确定了是海南，还没付尾款的地皮也是可以炒热了直接转手的。
所以，资金链断裂的危险不高。
程澜道：“我干嘛给你叫这么多人来啊？”
她可没欠过萧应大人情。之前度假村是合作，双赢。
萧应道：“你不是要凑钱买浦东么。届时如果钱不够,一亿之内我借你。”
“前提是我先帮你拉客,把你的窟窿填上。省得到时候地皮飞涨,你却因为付不出尾款不得不割肉离场？这样你才能在这一波里捞到大钱,然后才有钱借我。”
程澜觉得萧应是不是等这一波等太久了,赌性真的是有点大。海南直接买了六块地皮！其它四处为了不落空也各买了一块地。
萧应看看程澜,嘴巴上一点亏都不肯吃。
“是,互相成就。”萧应顿了顿,“其实，你也可以趁低价去拿一些地皮在手里。”
程澜道：“我账上就一两千万现金。”
萧应不相信地道：“不太可能吧。”这资金是去了什么他不知道的地方？
“我炒股呢。不是万不得已，不舍得抛售原始股。以后，哪还能轻易买到原始股呢。”
萧应点头,之前确实涨得很好。
华国股市是先有股票后有柜台交易，然后才有的股票市场、证券交易所。
1984年11月上海飞乐音响成立并向社会发行。
1986年在上海诞生了中国第一个股票交易柜台，史称静安营业部。
1990年5月静安的柜台指数为100点，到12月时已经涨至400点了。
个股涨得更多！
但是，“深交所的指数如今在跌啊！从去年12月到400点后就在开始跌了。”
程澜道：“我就保留了两只股票：万科和深发展。我看好的是长远的未来！”
她去年12月市值5000万的两只股票，确实是快跌到4000万了。
但国外的股市能飙升到几万点，华国难道会就在100点到400点之间打转么？
程澜很看好未来的华国经济。不说几万点，上千点应该有吧！
等上了一千点再考虑卖的事吧。
她本金就投入了1000万，之前5000万是大赚，现在4000万同样是大赚。
老是去想亏了1000万，这个心理素质炒什么股？
虽然，两个月不到就跌跌去了大几百万确实很呕就是了。
啧，中间还有过年那几天没开盘呢。
华国股市如今确实还不成熟，暴涨暴跌的。
程澜决定就放着不管，看长期发展。股神炒股都是炒长线的。
房地产未来二三十年肯定会迎来大发展，就算是有曲折也肯定会大发展。
还有银行，银行几乎是包赚不赔的。而且华国的银行要破产没那么简单，要考虑到老百姓的承受能力。
一旦血本无归，社会都要动荡的。
把钱存银行没了，和炒股没了可是两回事。
当然，如果几大国有银行上市，她肯定就奔国有行去。
但还没有嘛，那就先拿着深发展。
萧应耸耸肩膀，看来想找程澜融资是没机会了。
当然，他就没指望过30%的利息能打动她。要想跟她融资，除非债转股。
可现在债转股瞧着也不可能了。她就打算靠买房抓住这一波的机会，不是特别看好这一点试点。
但是，“入市需谨慎，炒股有风险啊。”
“说得炒地皮没风险似的。你借给我的一亿，利息怎么算？”
程澜这明显是答应了拉程家村和程氏集团的人给萧应开盘站台。
萧应咬咬牙道：“按当年的银行贷款利息算怎么样？”
以程澜的人脉，她要融资真的不难。她海外那么多同学！哈佛商学院的人人脉广着呢。
而且海外很多商家也想投石问路，来华国分一杯羹。
所以，不按银行利息算，她大可以去找那些人。
这年头让人办事，不给点好处怎么行？
这一波利息就能让她省下一千多万。另外还能比她自己筹款多一个亿的筹码，他都不要她的抵押品。
程澜把程家村和程氏集团的人拉来，自己再让萧氏内部员工也去买，给个九五折的内部价。
到时候第一批的三个楼盘，怎么都不可能砸手里！
后面资金就转动起来了。
程澜道：“成交，替我准备一个亿吧。嗯，为了表示感谢，你第一批开盘的楼盘，只要都是九三折，我可以买入三百套支持。质量你也注意啊！”
萧应道：“放心，这样的楼市大牛市，我才不屑于偷工减料呢。一共三个楼盘。”
“那成，300套。得，我不用去别的地方买了。这样还省事些！”
萧应咬咬牙，“好吧。仅限于第一批楼盘！”第一批的一半只要能拖到飙升后再卖，后面他就不愁钱了。
程杳一直站旁边听着，心道：这俩都是一点亏不吃的！
萧应笑眯眯看向她，“杳杳，来多少套？”
没这个意思，就不会一路跟着他们了。
而且，这绝壁也是个大户啊！
程杳道：“你给我多少套九三折嘛？”
“除了那一个亿的借款，其他和你小姨全部一样。”
“好，那我也和小姨一样。”
萧应心道：稳了，一处开盘就能出去五百套！一定可以盘活开盘的售卖。
“那我叫人来和你们签预售协议。再让人送一百份宣传的册子来，程澜你给程家村和你们集团分一下。届时程家村和程氏集团，我也各派一个专门的团队去。我们□□！”
萧应说干就干。半个小时后，不但宣传册子到了，签预售合同的财务、公司法务等也都到了。
程澜玩笑道：“我这会议室替你租的。”
“回头请你吃饭，你选地方！打飞的去吃米其林三星都可以。”
程澜道：“我拖儿带女的，有时间和你去吃米其林三星？你这个大饼画得也忒远了。”
目前米其林还没有认可中餐，都是西餐。至少也得飞去香港吃。
程氏集团在成都没有什么大的办公室，也就没有什么坐镇的大员。
预售合同就是程澜自己签的。她身为公司总裁兼法人代表，签字就作数。
而程杳在内地没有办公室，就以香港公司的名义购买。
两人都是直接用卡刷了九十万给萧应。
萧氏的人带了刷卡机来。
这比签支票都先进，当前能这么收费的凤毛麟角。
林景东在一旁看着她们花钱这个痛快劲儿，想到妹妹说林墨娶到了程杳就不需要为钱发愁了，还是有些堵。
林琅等人见了，干脆找程澜先借钱，准备把合同签了、3000元预售款给了。
他们都没有揣存折。而且很多人的钱还是存的定期。定期利息才高，才扛得了通胀。
而且，去年下半年因为利息实在太高，央行暴力降息两次。
他们好不容易通过王维汉抢到的18%的年利率，中途取就得按照活期计息了。
所以想先跟程澜借钱。
还她的钱，比回头再去萧氏签合同、交钱方便。往她账户里打钱就是了。
要是还差两三个月才到期的，也可以过段时间再还她。
程澜摆手道：“没钱！炒股亏了，亏惨了！”
买房子这种大事，买不买还是悉听尊便。这会儿他们多少有些冲动消费。
不借，省得以后后悔了怪她。
更有甚者，想把买到的房转手给她。
毕竟都是有家有口的人了。譬如康广峰的老婆今天就没来，回头要是怪她诱使康广峰买房怎么办？
还是回去商量清楚了再说吧。
再说了，夫妻共同财产，又是买房这样的大事，也应该商量清楚。
她可不想表现得好像和萧应一唱一和似的。
买房子是大事，麻烦一点就麻烦一点吧。
康广峰惊讶的道：“你还有亏钱的时候啊？亏了多少啊？”
“康师傅，我听着你有点幸灾乐祸啊。我亏了一千万！”程澜说最后三个字时候的心疼是真真切切的。
众人包括方真都是一惊，“你亏了这么多？”
程澜苦着脸道：“最近股指暴跌啊！”
在场不少人都是之前被单位强制摊分了的股票的，自然也知道涨跌幅。陈丽娜投入得多的话，确实跌得会很多。
马丹阳庆幸地道：“我们两个的400，变成2000我就卖掉了。不是，程澜你几时入市的？不会是涨到高价才买入的吧？”
程澜道：“去年12月买入了3000万的。”
不过这3000万也是卖了之前的股票再买入的。所以本钱其实还是一千万。
王维汉‘啧’了一声，“那亏得是有点惨。华国股市一点都不成熟，暴涨暴跌。去年不还出现了一批制造假股票的家伙么，搞得市场一阵混乱。差一点股票市场都被取缔了。还好，最后决定保留上海和深圳的交易所。”
如今的股票真的是票据，要买多少就去柜台买相应面额的。
华国有一批造假专家，去年竟然把手伸向了股票。造假造得惟妙惟肖的。
他们把假股票出手，搞得市场暴跌。当然，这批人最后都被以投机倒把罪抓了，该判多少年就判多少年。
那之后，股票就开始了第一轮的暴涨。
程杳心道：亏一千万其实一点不影响小姨你在场一个人借三千的。
不过，大家也就知道程澜的态度了，没再说借钱的事。
林琅道：“走走走，咱们各自回去和另一半好好商量、商量。她的钱，向来是救急不救穷的！”
王维汉道：“对，去那边娱乐室打牌去。”：，，.