柳昭之前停顿那次,也确实帮助竞价方冷静了一下。
这会儿他继续喊道：“8200万！”
最后，拍卖槌落下，8200万成交。
程澜呼出一口气,竞争很激烈啊！1.5亿这个总数能打住么？
300亩是今天最大的一块地皮。这块280亩的是第二。
程澜把目标放在这两块地皮上，其实就是为了减少竞争。
总价高，门槛也就高了，可以把很多实力不强的中小地产公司挡在门外。
280亩这么大的地皮买下来，要修就是大型楼盘了。
不过,她没打算修，就打算赚一笔差价。弥补一下因汇率造成的损失。
这一次多花的钱好歹就是一次性的。
但汇率给她带来的损失可是年复一年！真是想想都呕。
另外,她把人民币换成地皮,总比眼睁睁看着它贬值好。
但搁久了她还是怕砸手上。
市场经济是容易资源向一个赛道集中,但也会形成竞争的无序化。最后造成资源的极大浪费。
程杳今天也出手拿了三块地，总价1.5亿，单价36万。
缇娜是拿钱把人砸退的。
她买的地皮都是大小适中的,以后比较好转手。
竞拍来到后半场，终于轮到那块300亩的地皮了。
这要是修高楼层的电梯公寓,都只能分成三期来修的。
这一次参与的商家人数更少，直接起拍价就是4500万。
柳昭依然是积极参与，到喊价突破7000万，他也就慢下来了。
最后,价格来到了9000万。
大家都有些震撼，这都要小一亿了！别最后真突破一亿了啊，那肯定要成新闻的。
不过，加上手续费、税费，可不得上亿么。
场上又静默了一下，很多人都看向了程澜。这实力是真雄厚了！
如今还能跟程澜叫价的,基本都是港台商人了。
内地有这个实力的实在是太少。
众人心头也在嘀咕，进出口生意看来利润真的是很大啊！
不过，如今汇率波动、人民币开始大幅贬值她都不受影响的么？
以前人民币也贬值，但那是用几年的时间慢慢贬值。
这一次可是来得比较猛！
“她国外生意也做得很大。刀呢儿兑人民币升值，对她也是有一定好处的。至少，不会像其它专门做出口的那么大的影响。”
还有人问程澜，“程总打算修个别墅盘么？”
“是啊，之前在漂亮国看到人家的中产社区可不就是那样的。家家户户都有别墅，占地也极广。在咱们这儿，得有钱人才买得起。但看今天这个拍卖效果，华国不缺有钱人啊。”
程澜随口说着。
她确实是有过这样的想法，但肯定不是在国家都还在摸着石头过河的时候啊。
最后，这个楼盘以0.93亿成交。加上税费，就是过亿了。
今天比程澜的心理预期多了2500万才把两块地拿下。
这还幸亏能跟她争大块地皮的商家确实是少。所以，单价勉强压在了30万一平。
但这么大的地皮，她将来转手应该有一定的难度。
而且，这个单价其实也超过如今房价的涨幅，是在赌未来必涨，而且是大涨了。
这两块地皮要是砸手上了，虽然资金链不至于断裂，但会占据她很多现金。
但是，她对政策倾斜之地初期的发展有绝对的信心。
如今的问题就在于如何及时逃顶而已。
程杳小声道：“小姨，内地市场化的房地产才在起步阶段。你和萧叔叔都太猛了！”
“你也不差啊，抢到三块挺好的地皮。”
萧应今天又拿了两块地，总价1.2亿。
等结束之后，程澜问他，“你不是来抬价的托么？”
“太火爆了，这要是不涨我脚后跟都不信。”
是要涨的，但程澜感觉萧应赌性太大了！
这是百上加斤，又搞出一亿的负债。
涨价的时候倒是没问题。可万一不涨了，利息负担会很大的。
甚至如果房价掉头向下，他拿什么结清尾款和还银行贷款？
以贷养贷、借新还旧也是需要有抵押品的。
她和程杳，好歹都是能想法子凑得够尾款的。
柳昭去办手续，首付一成加税费差不多将近3000万才搞定。
这是得一次性付清的，也难怪能跟程澜争最大两块地皮的人比较少了。
后续还有1.575亿尾款需要付。
柳昭觉得，一年后账上不会有什么问题。
程澜对他道：“别想着一年后了，你随时关注着价格。咱们见好就收！还要去浦东新区呢。”
浦东新区下半年成立，到时候拍卖地皮，她肯定还要出手的。
这两块地皮届时怎么处理，就全看价格走势来了。
但看今天的架势，这个价格势必还要涨一涨的。就看后期炒作得如何了。
“好的老板，我明白。”
萧应一脸意气风发的过来，“程澜，下午打牌？”他也住在同一家酒店的。
作为一个十个月赚到两亿多，今后预期能到十亿+的男人，他这么意气风发才是正常的。
程澜摇头，“我不打了，我还要赶回去上课的。这两天都是请假。”
“那杳杳呢？”
程杳道：“我要去天津，天津的商场、写字楼需要招租了。”
萧应道：“你俩都挺能扫兴的。行，我找别人去。”
回去的车上，程杳对程澜道：“小姨，萧叔叔这一笔真的赢麻了。不管是已经开盘的三个在建楼盘，还是手头捏着的另外九块地皮，都赢麻了。”
光那三个楼盘他就有20万平的房子捂在手里。他的成本价应该就在1100——1200，现在翻番了。
这里就是两亿多的利润了！
程澜道：“我还是觉得不太稳当，我会随时关注房价准备逃顶的。”
“小姨，你没看到香港房价这些年都涨成什么样了啊？还有樱花国，目前也是有史以来的最高点。”
程澜道：“最高点的意义就是要跌了。真的，樱花国房地产你别看它好像还是烈火烹油一般，绝对强弩之末了。还有香港，已经让普通年轻人对于买房都失去信心了。我们是社会主义国家，不会这样的。”
程杳道：“这次多出了差不多一亿，都疼不醒你！”
真是有够固执的！
“不是，海南的房价如今北京、上海的普通人一年都买不起一平了啊。这个价格它正常么？”
程杳道：“你要转手赚差价，干嘛买那么大的地皮？”
“图单价低啊。你看现在这个架势，是人是鬼都注册了房地产公司往海南、广西奔。一浪一浪的啊，绵绵不绝！届时炒热了，还会缺买主么？地皮是有限的，贪心的人是无限的。”
第二天，她们一起飞的北京。天津虽然有机场，但程澜不是准备去看看高灵么。
这是2月18号了，但北京也还没有入春。
被抱下车的时候程程有些嫌弃的看了看外头还挂着霜的树枝。
程澜道：“你是不是不知道下雪的好处啊？”
南下前的周末都是去高煜那里过的。但当时雪还下得不多，而且那条河沟冻得也不严实。
所以程澜压根不敢让程程去冻上的冰河上坐雪橇之类的。
行，周日带你去张家界滑雪去。到时候你一定会喜欢上坐狗拉雪橇，甚至直接学会滑雪的。
悦悦就小小年纪学会了滑雪，想来程程的运动细胞不会多差。
这次再回来，四合院的人也好、华侨公寓的人也好，看到程澜都再一次有需要刮目相看的感觉。
花将近两亿去海南买地皮啊！
就连京大的师生都对着她露出了没有见识的目光。
两亿还是有些超出他们的认知了。
程澜道：“只付了首付和税费，尾款九成还没着落呢。”
“那老师你也敢买啊？”
“买了转手赚差价啊！我的进口生意受汇率波动的影响好大，总得找补一下。”
唐欣然打电话过来想给程澜做个专访。
“唐总编，你们《经济日报》别逮着我宣传啊。萧应萧总去年就去海南以极低的价格拿了1500亩地，这才是投资眼光精到。”
程澜这次出名是因为她买的两块地皮最大，也就成了当日花钱最多的人。
被记者当成重点突出了。
但她挑大的地皮，就是图可以减少竞争对手，把单价打下去。
其实像程杳那样直接拿钱把人砸得退却的才是真的有钱。
至于前后在海南已经拿下八块地皮的萧应，这一回就更是被深藏功与名了。
但程澜看他那天前所未有的意气风发，觉得他其实并不想太过低调。
于是决定介绍唐欣然去找萧应做个专访。
“啊，去年就拿了1500亩。那岂不是光是地皮都赚了两亿多了？”
“是啊。你要是想采访他，我可以给你牵线搭桥。”
唐欣然觉得这个切入点确实应该更好。
不过，“去年就去拿地了，是不是有内幕消息啊？”
“他老丈人、爱人都不是住建部的。就是大家分析的结果，然后他比较敢赌。”
唐欣然遗憾地道：“你也参与分析了是吧？那你怎么不买啊？”
“我觉得赌得太大了，而且当时我手头没钱。所以我就抵押了深圳的度假村借了4000万买了300套房。至于今年这小两亿，九成的尾款才是大头呢。不过，你懂的啊，不一定要付嘛。到时候借一笔过桥费就够了。我在一年内转手卖出的话，这个投入就很少了！”
唐欣然道：“啧啧，富婆！你这段话我能写上去么？”
“写写写，正好帮我澄清一下。别每个人看到我都像看到一块金子似的。”
“还有程杳啊，方不方便一起引荐一下？你们仨居然就买走了当天四分之一的地块。”
“哦，引荐可以。但她肯不肯接受专访我就不敢打包票了。”
唐欣然道：“怎么，那个萧总你敢打包票？你俩啥关系啊？明明程杳跟你关系更近的么。”
“我是看出来萧总想高调一下。对商业领袖的炒作，也是不少公司需要的。”
唐欣然道：“你不需要么？”
“我够出名了。而且我打算转手卖，又不是要卖给广大的客户。”
如今奔海南买房的，大多是初代炒房客吧？
她身边就有一大批。不过下手比较早，因此赚头也比较大。
如今海南房价涨成这样，别说程家村的人了，就是程氏集团公司买了房的人看到她那眼神都是感恩戴德的。
喊‘老板’、‘程总’的时候都多了几分感情。
唐欣然道：“那好，就拜托你帮引荐一下这两位，成不成我都记你的情。你要是也肯接受专访就更好了。”
“我不用了，得低调。我这是投机倒把呢。”：，，.