另一边。
山崎本来想在太湖一带买农庄的,但太湖那些地主,就是不卖地,开价三倍也不卖。
山崎就换了地方,继续南下到了沆州钱塘一带。
因为这边粮食便宜,一石粗粮只要一两银子。
同时有海港,还有许多海鲜,有许多海外来的货物。
山崎去牙行看了,发现这边的别院很多,好像都是商人的,只要不是太奢华的,一般二三倍的价格就足以拿下了。
这边房子比皇城便宜多了,一万两银子就能买下一个占地三十亩的大院子。
山崎挑了挑,由于两人不想跟刘家张家等人住在一起,在牙行的介绍下,就挑了两座院子。
第一座需要五万两,是建在海岸上,占地一百多亩的观海别院。
那本是商人建来看海的,如今经商亏了银子,决定挂出来。
山崎和山黛去逛了一圈,感觉确实很大,不过对他们来说确实不够幽静。
但正好让刘家与张家,及他们的亲戚住下。
不管怎么说吧,先让他们有个落脚的地方,产业的事情再慢慢想办法解决。
反正他们也有上百万两银子,就算坐吃山空也得好多年。
山崎决定买了,眼看下人们都在院子里种菜,改善伙食,于是又拿出了十万两银子给管家,让他与牙行联系,多弄些猪羊鸡鸭来养,再订五万石各种粮草存到库房。
……
之后,山崎和山黛又跟牙行的人去了天目山,参观了另一座别府。
这府邸更大,连着山林,山上山下占地一千五百亩。
原先用于伐木制造家具,造船等。
后来伐木也要另外再交钱,打猎采野菜也要另外交钱,这就变成纯观赏的府邸了。
如此,商人才挂了出来。
两人感觉,确实幽静,也就花十万两银子买了。
同时再花十万两银子,让管家多囤粮,多养猪羊鸡鸭,多督促家丁练功。
……
等搬了家,山崎和山黛就住山上练功了。
冬天的时候,张禾他们也回来了,总算都活着。
新年的时候,张禾来给山崎拜年,顺便谢谢山崎传功之恩。
张禾知道,若没有修罗镇狱刀,他绝不可能活着回来。
山崎把内功传给了他,修罗明王诀,言明是佛门护法之功。
佛也有无名之火,化为明王怒焰,行修罗之事。
张禾也没问这功法是怎么来的,张禾只知道山崎聪慧,既然让他拿,他就拿了。
……
开春,九岁的山崎和山黛下山玩,顺便去周边城池的牙行打听消息,看看能不能购买产业。
头一个消息是,新年过后,前宰相又被皇帝召回京,官复原职了,而本来预计会在今年暂停的新法,看起来依旧还会继续下去。
二号消息是,如今北方平静了,百万流民却依旧在大梥境内到处乱晃,就是不回家。
搞得很多地方粮食都涨价了,家里的存粮倒是值钱了,但田庄越发紧俏。
山崎琢磨着,以宰相的脾气,这些流民的好日子长不了。
果然,三号消息是,宰相让流民回家。
自愿回北方的分发农具,否则直接招募成杂兵,调往北方。
……
山崎没发现什么好营生,与山黛在周边玩了一圈,才回观海别院去见刘家张家的人。
两家人和他们的亲戚还没找到农庄,也就还没搬走。
反正地方大,院子多,足够住了。
大家练武读书,看海,日子相当惬意。
山崎也没多说,眼看没什么事,就和山黛回山上,继续窝着练功了。
一晃到夏天,看雨水多,这又才下山去牙行。
果然,今年水患似乎比较重。
而还有更震撼的消息,有流民当街行刺宰相。
高喊你不让百姓活,你也别想活。
虽然宰相一袖子就隔空把人拍飞了,让人知道宰相的功力至少有一甲子,既是一品大员,也是名副其实的一品高手。
但这句话传遍了天下,导致很多地方都出现成群的盗匪,或者说造反的。
不过并没有打出旗号,都只是说官府逼得太紧了,他们只是拒不交税,不服劳役。
朝廷方面则没有足够兵,南方的精兵都调去北方了,剩下的杂兵根本不管用,所以一时管不了。
离皇城最近的一股盗匪,是皇城东部几百里的梁山泊,也是这边受了水患,那边官府仍然死要收钱。
南方的盗匪更多,都在山里,到处打劫。
搞得商路不畅通,把粮价推得更高。
……
山崎请牙行帮忙,想以之前平常年景的价格,购买那些愿意出手的田地农庄。
不过,如此高价购买,仍然没有人愿意卖。
实在是人多地少,田地就是命根子。
没有收成,可以报灾,找朝廷借钱过日子。
但把田地卖了,就只能当佃户了,那哪儿有当农户好。
商人那边虽然需要钱,但也不愿意卖田地,只愿意抵押,一时半会儿的也没有农庄。
而山崎注意到另一条消息,就是有商船遇上了海难,大部分人没事,但损失了很多货。
山崎有些好奇,带山黛去沆州看热闹,那边在开会谈判,赔偿损失。
海商只愿意赔一成,理由是他这次也损失了船。
商家们要求赔三成到五成,而海商赔不起。
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双方硬坐了天,最后谈妥了,是赔一成至两成。
而这一两成的钱,就是几十万两银子。
山崎好奇,第二天去行会咨询,海商怎么玩。
行会介绍,有三种模式。
一是直接给行会钱,起步是十万两银子。
什么都不用管,行会安排船只,货物等事情。
一切顺利的话,一年给一半,也就是十万两银子给五万两。
二是跟商人合伙,起步是三十万两银子。
自行购买或租赁船只,自行找船长和水手,自行安排货物。
一切顺利的话,一年就赚回来了,也就是投三十万两银子得三十万两。
三是单干,与船长合伙,起步五十万两银子。
这是抵押保证金,以免出现海难,没办法赔钱。
一切顺利的话,一年翻两倍,也就是赚一百万两银子。
山崎质疑,“这要是年年顺利,岂不是赚翻了?”
行会笑而不答,言外之意就很明显了。
“那我要是投三百万两,你明年能给我一百五十万两?”
“三百万两?”
“对。”
“这个,呵呵……”
“懂了,没这个规模,运作不了。”
“公子说的没错,不过若公子愿意,我可以多联系几个港口的行会。”
“不用了,我突然明白了,这太不安全了。”
“公子误会了,海上贸易真的很赚钱。”
山崎思索,“这我相信,不过我还小,胆子也小,告辞。”
……