【美利坚财富之路】【】
洛杉矶，贝弗利山下。
洲际酒店的一处会议室中。
亚伯高座于主位之上，偶尔面带澹澹微笑。
大部分时间都面无表情，在看着下面智囊团们的争论。
“...我手上有一份数据，数据来自房利美。数据显示，自今年一月份以来，像纽约、旧金山、凤凰城、拉斯维加斯、dc特区、洛杉矶和迈阿密这些城市，房价涨幅均超过20%，洛杉矶和迈阿密甚至接近30%。在此期间，美国20个大城市的凯斯—希勒房屋价格指数上涨了39%。”
“沿海大城市以及凤凰城和拉斯维加斯等地的房价相对涨幅最大。”
在说话的人，是智囊团里的柏特来姆·霍尔。
柏特来姆·霍尔在为亚伯工作之前，供职于托尔兄弟。
托尔兄弟是美国的房地产企业中，排名前五的存在。
柏特来姆·霍尔则是该公司在纽约事业部的副经理。
他算是亚伯的团队中，目前对美国房地产情况最了解的一位。
面对着boss以及众多同僚的注视，加入团队以来寸功未建的柏特来姆·霍尔。
此刻终于有他发挥的机会，他自然是竭尽全力。
“....由于市场条件不同，美国各地的房价上涨也呈现出相应的地域性特征。”
“其中土地成本是房价的决定性因素。像旧金山、纽约和迈阿密等城市，对建筑物空间扩张是有物理限制的。这些城市房价的上涨速率，自然也就会偏高一点。”
这些都是传统的大城市，在各自的地区备受推测。
建设年代也比较长，人口也很多。
人均土地面积比较少，自然也就比较贵了。
“而达拉斯和亚特兰大等城市的土地充足而更便宜，房价相对也更低，增长速度也更慢。”
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“综上所述。站在数据以及经济大行情的情况来看。”
“我个人判断，接下来美国的地产行业，将迎来一波新的上升周期。”
“boss，以上便是我的发言。”
最后柏特来姆·霍尔拿着文件，对亚伯点头恭敬的说道。
亚伯微笑回应：“很不错的数据。这份数据我也看过，我个人赞同你的判断。”
“其他人呢？柏特来姆·霍尔已经站在他的角度，阐述了他的看法。你们又是什么看法呢？”
他的智囊团队，如今包括大卫·琼斯的话。
已经有二十二人之多。
目前全部供职于史密斯资本新组建的一个顾问部门里。
他们的身份，也暂时都还是史密斯资本的顾问。
这些人一大半都是猎头公司，帮亚伯招聘到的各行业精英。
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每个人都有自己擅长的领域，同时对商业门道也非常清晰。
艾伦·贝克暂时充当这个部门的领袖。
这个部门成立以来，时间虽短。
但已为亚伯搞定两件事，那便是收购黑马漫画与amc电视台。
其中黑马漫画，是美国除了dc与漫威之外，第三大的独立漫画公司。
平行时空中。
二零二零年左右，提到超级英雄，世人往往只会想到漫威与dc。
但其实黑马漫画旗下的超级英雄系列，也颇为受欢迎。
像地狱男爵，便是黑马漫画公司的漫画，电影同样也是改编自黑马漫画的这部漫画。
除此以外《星球大战》、《罪恶之城》、《铁血战士》、《异形》、《终结者》等等等热门科幻电影的漫改权，也为黑马漫画所有。
在这个dc和漫威还没大放光彩的时代，黑马漫画并不输给这两家多少。
这也是它的收购金额，会高达2.1亿美元的原因。
比亚伯收购漫威还要贵。
谁叫漫威，已经把它目前看来最值钱的超级英雄版权全卖掉了呢。
不像黑马漫画，版权全都在自己手上就算了。
另外黑马漫画，还积极帮助出版那些他没有版权，只有印刷权和零售权的超级英雄漫画。
这让黑马漫画，目前已是美国漫画界中，出版销量最高的一位。
比dc和漫威都强多了。
这才让它的价格，远远超过漫威，只比dc差一点。
话说回来，要是dc那边学漫威，也把超人和蝙蝠侠给卖掉的话。
估计剩下的那些超级英雄ip的版权，加起来也超不过黑马漫画了。
智囊团与黑马漫画的谈判很顺利。
黑马漫画的创始人迈克·理查森，还有该公司的股东。
在足够的钱下，对出售公司没有一点抵触。
这家漫画公司，毕竟才成立十六年的时间而已。
远远比不上漫威与dc，更何况亚伯是以米高梅的名义来收购的。
在漫威和dc都被好来坞收入囊中的同时。
为了增强自己在大银幕上出现的可能性，黑马漫画本来也已经在想着找个大腿依靠一下的。
如今米高梅自己找上来，开的价格还这么有诚意。
黑马漫画自然不会拒绝。
至于amc电视台的情况，就更加简单了。
它虽然是美国有线电视台中的老牌电台。
可由于在好来坞没有靠山，还有以前的定位问题。
在1998年，往电视节目中加入广告以后，收视率越发的低迷起来。
收视率低，广告费也没办法收高。
amc电视台已经两年营收下跌，看起来距离亏损也没多远了。
加上amc电视台的母公司，彩虹娱乐控股对ab史密斯娱乐的报价很满意。
双方之间迅速合作意向，一个想买一个想卖。
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不到半个月时间，amc电视台正式姓史密斯了。
这两个收购桉，虽说都没什么难度。
可加起来毕竟涉及到了十几亿的资金，以及繁杂的条款。
智囊顾问团在执行这两个收购桉的过程中，也算是完成了内部的整合。
开始有了工作能力。
如今面对亚伯提出来的，准备再开一家房地产公司。
投资自有地产的同时，也投资美国的房地产。
此时这场会议，就是在进行这方面的问题。
讨论的结果，显而易见是认为，老板应该开这样的一家新公司。
一来大家都看得出，老板本意就是想进入房地产了。
哪怕一个华尔街巨鳄，去搞房地产看起来怪怪的。
但话说回来...
老板这个华尔街巨鳄，连好来坞和模特公司都没放过。
那在好来坞之外，再多加一个房地产，好像也没什么不好了。
二来就像柏特来姆·霍尔的数据汇报的那样。
自今年一月份以来，全美国的地产行业肉眼可见的升温。
不到一年时间，大城市的房价普遍上涨超过10%。
这种行情，在地产业中是很不常见的。
肉眼可见，接下来一两年内，进入房地产行业都有的赚。
不过智囊顾问团讨论到最后，还是由亚伯来做决定。
高座主位上的亚伯，微笑着开口道：
“有个消息，我不知道准不准确。但发生的可能性很高。”
老板都开口了，大家自然都看着他。
安静的会议室里，亚伯的声音回响着。
“据某个神秘的消息来源。从明年开始，美联储会展开一段为期不懂的量化宽松时间。”
“众所周知，在量化宽松时间里。房价会越来越坚挺。”
“哪怕美联储的量化宽松，主要还是为了增强经济，防止经济衰退。”
“但这势必会将一部分的资金，吸引到地产行业上面来。”
“因此我个人认为，最少在接下来的两三年内。美国的地产行业，普遍会涨不会太跌。”
对老板认为房地产会涨不会跌的看法，大家并不是很稀奇。
可老板居然可以知道，接下来美联储的政策变化....
还是明年的！
大家看向老板的眼神，开始有了些变化。
顾问团联想到老板出身德克萨斯。
现在正在打官司的两个候选人之中。
那个看起来胜率更高的候选人，他也一样是德克萨斯人。
德克萨斯人help德克萨斯人，好像说的过去！
智囊顾问团的很多人。
都不用有人解释，他们自己就脑补出了某些东西。
因此开设新的房地产公司，并且在里面投入大资金这件事。
飞快在智囊顾问团里面通过。
最终亚伯决定，暂时先由柏特来姆·霍尔充当这家新公司的总经理。
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让这个房地产公司的高层，来负责搭起这家公司的架构。
新公司名字“叫ingpoint”，中文名新起点。
没错，亚伯要搞新起点了！
英文简称nsp。
nsp公司的投资，一如既往的，分别是亚伯的三家海外离岛资金各占百分之三十股份。
亚伯自己个人再占百分之十的股份。
明明是一个人的公司，却用上四个人的名义来投资。
这种做法，一来是为了更好的避税。
二来也是为了分散持股的安全性。
新公司成立之后，亚伯名下的大量房产，将会被作为股本注入。
新公司将会获得亚伯的十亿美元注资，用于在全美国屯屋屯地。
公司刚成立，甚至都还没正式注册呢。
它就有了第一个任务，那边是在洛杉矶附近，为老板挑选他合意的房屋。
十一月20日前。
它便迅速为亚伯，搞定了亚伯在洛杉矶的第二个住处。
这是一处位于洛杉矶市，贝弗利山北贝德福德路812号，邮编的豪宅。
它占地面积平方英尺，大约约3763.38平方米。
这是一栋建造于1987年的豪华别墅。
它有着合理的空间规划，共有11个卧室，12.5个整体卫浴，享有套内面积约平方英尺。
现代风格的豪华装修，阳光明媚的客厅和其他洛杉矶豪宅一样这没什么卵用的壁炉。
在独立宽敞的用餐室，能享受到户外花园美妙的景色。
户外庭院很宽敞宽敞，院内环境雅致，设有露天泳池、凉棚、网球场、烧烤设施和休闲桌椅，总之一切贝弗利山豪宅应该有的它都有。
并且在贝弗利的位置也很不错，售价1800万美元。
亚伯看过房子以后，他觉得还好。
就是觉得有点小，但这里毕竟是贝弗利山庄。
这里地皮很贵，本身就不可能像长岛那样，动辄一处别墅占地几十上百英亩。
在贝弗利山，这种规模的豪华别墅，都已经算是主流偏上的档次。
能住这么大房子的，基本都是好来坞巨头高层或者干脆就是老板。
很少有明星住得起这样的大房子，有的也是那种成名好几年的一线大咖。
亚伯嫌房子小。
特意又请了一天假，专门跑过来看房子的安妮·海瑟薇，那可是一点都不嫌小。
和她一起过来的，还有她在剧组里的两个好朋友，希瑟and朱莉。
这天中午。
亚伯并不在别墅里。
专门请假回来看房子的安妮，带着两个朋友来了。
她们到来的时候，别墅在高级物业团队的清理下。
也已经焕然一新，消除了原先住在这里的主人的痕迹。
换上了全新的各种个人私人用品，以及一些新的装饰，和遍及全屋的大扫除。
当她们三个到来时，她们见到的便是全新的一栋贝弗利山庄豪宅。
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一进门，有些大大咧咧的希瑟，便被眼前宽敞又漂亮，种满了红棕榈的巨大庭院花园给震撼住了。
没什么见识的希瑟，进门以后，嘴里的“哇哇”声就没有停下过。
相比起希瑟直接的表现。
年龄更大一点，更稳重英国女演员朱莉，起码看起来就要好很多了。
但她其实也同样震撼，谁叫这么漂亮的房子，它就在贝弗利山庄呢。
贝弗利豪宅！
多少好来坞从业者的梦想。
多少好来坞工作者，辛苦工作一辈子。
就只是想在这里，置办一套过得去的房子！
可以这么说，这里几乎就是全美国娱乐圈。
甚至是全世界的娱乐圈，最想居住的梦想之地了。
它针对娱乐圈从业者们的杀伤力，比普通人还要高上一筹。
看着自己的两个朋友，此刻对这漂亮房子目眩神迷的样子。
安妮也很开心，她就爱看别人对自己的这种羡慕表情！
这算是属于她的虚荣心，没有杰西卡等人的那么强烈，但也一样存在着。
“好啦~”
安妮豪气地挥挥手，她像个女主人一样大叫道：“我们进去里面看看吧！”
而就在安妮带着朋友在看房子的时候，在贝弗利山庄的另一角。
亚伯也在带人看房子。
安妮带的是她在剧组里认识的两个朋友。
亚伯带着的，则是他的一名员工。
洛杉矶，贝弗利山庄北阿尔卑斯山960号，邮编一样是的豪宅里。
“员工”查理兹·塞隆正与她的老板，在这占地面积平方英尺的豪宅里仔细查看。
这处房子，比安妮那个更小，但是价格更贵，因为它的位置要更好。
售价两千五百万美元。
这栋房子，它的正面既可以俯视大半个洛杉矶。
而它的侧面又可以看到远处的大海，处于山头之上。
占据独家位置，自然更贵。
和安妮她们一样。
对查理兹·塞隆来说，这样的房子也是她的梦想豪宅。
当知道这栋房子的价格以后，查理兹默默算了一下。
她发现以自己如今的收入，每年不吃不喝不交税。
也要差不多8年才买得起！
就算自己成为好来坞一线女星。
在考虑交税，养团队费用，日常使用，再扣掉其他一些杂七杂八的费用。
估计也要五六年，才能买下这样的房子。
可现在自己一步到位，自己甚至都还没成为真正的一线明星。
就能住进这样的房子中了。
看着身边高大强壮，长相比许多好来坞男星都优秀的亚伯。
查理兹·塞隆心理在这一刻觉得。
或许就这样一直跟着他，好像也不错。
又有事业上的资源，又有日常生活中的享受。
在那方面...
想到这里，查理兹脸蛋微红。
因为此刻别墅里，就只有她和他两个人在看房子。
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某人手上的动作，早就在进来的时候，就开始肆无忌惮了。
“庭院不大，不过做的很漂亮。”
有点脸红的查理兹，听到亚伯忽然这么说。
查理兹望了过去，看着院子里的草坪，它们显然经过精心打理。
院子周围，也用高大的树木和灌木包围。
花园靠东边有一个露天的泳池，泳池的东边恰好有个树木缺口，下面就是高台形成的小小悬崖，早晨起来如果想游泳，还可以享受朝阳。
别墅内部装修的很奢侈，大理石地板，按照中介说的全部是从意大利运过来的。
全部私人奢侈品牌定制家具和家电，罗马古典式与现代时尚结合的装修风格。
9个卧室，11个卫生间，五个半卫生间。
一栋工人宿舍，总共有4个工人房。
有三个厨房，40英尺挑高客厅，还有一个设备装修不输给外面的健身房，一个10人座的家庭影院，一个影音室。
逛着逛着， 两个人来到了主卧室。
这主卧室大得夸张。
目测最少150多平方米。
左边是进来的门。后边是主卧的巨大软床贴着的墙壁，上面挂满了各种艺术品和油画等等。
前边是一套看上去很有高级感的大沙发，巧合的还是红色的。
在大沙发旁边。是两张高级的皮质躺椅。上面盖着很大的毛巾被。
至于主卧的右边。则是巨大全幕全景式落地窗。
落地窗外面，是美轮美奂的后花园，以及近在迟尺的另外一个室内的游泳池。
想要游泳，想要去花园里面散散心。
可以在早上起来洗漱以后，就打开这落地窗的小门。
直接到花园里面去。
不愧是主卧。
考虑的就是全面。
亚伯回过头，他看向查理兹·塞隆，刚想问她喜不喜欢。
结果看见她，眼神带着妩媚的水光，在盯着那张床前的红沙发。
“这张沙发，是不是你让人搬过来的？”
亚伯听到查理兹轻声说。
虽然这张红沙发，和屋里的装修格调有那么一点不搭。
可老实说，它还真的与亚伯无关。
“它本来就在这里的。”亚伯下意识道。
但他很快意识过来，因为他在查理兹眼里看到了妩媚的水光。
沙发，红的。
这里又是贝弗利山庄。
那还等什么呢？
接下来，是独属于查理兹·塞隆的红沙发时间！