笔阁趣文网 > 轻文小说 > 我有九千万亿舔狗金 > 第159章地皮拍卖
  其实谁都可以。
  只要是舔狗绑定的对象,送给谁不是送啊?
  不强求!
  谁愿意要,陈远后续可追加一百亿投资!
  你不会做生意没关系,亏了本也没关系。
  如果一百亿不够,那就再加一千亿。
  不以盈利为目的,陈远更希望她们能够亏本。
  亏了本才能花更多钱不是?
  拍卖会依然继续进行。
  这些破产的企业,所涉及的产业五花八门。
  陈远后续并没有参与竞拍。
  有个大猫tv就够了,主要这个公司都没送出去,就把下个公司买下来了。
  陈远都不知道送给谁?
  饭要一口一口吃,东西也得一个一个送不是?
  先把大猫tv解决了再说!
  “诸位,今天这场慈善拍卖,差不多已经进行了两个多小时,下面拍卖的是本次最后一件物品,相信在座的诸位,有不少人,都是为了它来的。
  没错,今天拍卖的最后一件物品,是一块地皮。
  这块地皮位于汉城光谷九路,总面积约260亩,起拍价十亿,现在开始竞拍!”
  拍卖师话音落下。
  展台上的视频app,开始详细介绍这块土地的位置,以及周边的地基价格,还有市政府规划的地铁发展路线!
  预计两三年内,就会开通的九号地铁线路。
  而九号线地铁将会从这块地皮上经过。
  到时候会与二号地铁线相连。
  光谷九路的这块地皮,距离汉城光谷商业中心也不算远。
  如果地铁开通之后,可通过地铁线,直达商业中心。
  虽然这块地皮不算大。
  但价值绝对不止十个亿!
  以后一定会升值。
  如果开发成高档住宅小区。
  绝对稳赚不亏!
  十个亿只是起拍价而已,陈远估计,真正想要拿下这块地皮,至少需要二十亿以上。
  张家,韩家,还有汉城不少房地产商,已经开始摩拳擦掌。
  “十五亿!”
  韩家老总第一次出价,就直接加了五个亿。
  陈远有些意外。
  这家伙之前可没这么大方啊?
  萧家嫁女儿,与韩家联姻,顺便出售远航集团百分之二十的股份,他也只肯出价一个亿。
  现在为了拿下一块地皮,就狂喊十五亿。
  韩家真的能够一下子拿出这么多的资金吗?
  又或者拿出这笔资金以后,韩家的资金链不会断裂吗?
  当然,陈远不知道的是。
  房地产商业运作,其实有很多门门道道。
  只要能够吃下这块地皮,拿着地皮出售合同,就能找银行抵押贷款。
  与此同时,在房地产开发期间。
  商业楼盘会进行先期预售。
  也就是说,这个盘子都还没有建设起来,房子就已经开始售卖了!
  预售的价格一般比正常房价低一些,会有很多优惠活动,用于快速回笼资金。
  他们会用这些回笼的资金来建楼盘!
  有些房地产商,会把工程给承包出去。
  而大型房地产商,自己旗下就有施工队,还经营建材市场,以及室内装修工程,进行一条龙服务。
  在九十年代,有些房地产商可以利用商业漏洞,来进行空手套白狼。
  他们先伪装成有钱人,找银行贷款,然后用银行贷款的钱去买下地皮,再用地皮出售合同,向另外一家银行贷更多的款。
  然后忽悠施工队,建材商,先把楼盘地基搞起来。
  之后就可以进行一波楼盘预售!
  等到房子预售出去,再把贷款一还。
  前前后后。
  自己一毛钱不出,可以血赚几个亿!
  只要你会忽悠,一切皆有可能!
  不过随着时代的发展,政府对土地售卖管控越来越严格。
  空手套白狼的操作,已经不太现实。
  不过其中关于资金回笼的运作方式,依然有很大的操作空间。
  有些商业奇才。
  对资本运作几乎玩到了出神入化的境界。
  他一个亿可以当成十个亿来花。
  然后赚了十个亿,利用同样的资本运作方式,快速累计资产。
  短短十几年间,就可以创造上百亿,甚至上千亿身家!
  当然,曾经有人玩空手套白狼的套路成功了,他们从一个忽悠人的骗子,一跃成为了真正的成功人士。
  也有人玩崩了,就成了诈骗犯,享受牢狱之灾!
  陈远没有那么多花花肠子。
  也不太懂资本运作方式。
  总之这块地皮竞争的人很多。
  不知不觉就已经竞拍到了三十亿。
  陈远倒是想出手。
  不过他没有竞拍资格。
  土地拍卖流程,参加竞拍的公司,是需要事先进行申请的。
  而且有条文规定。
  1、竞买者需领取有关拍卖文件;
  2、竞买者参加拍卖竞投,应向市地产交易中心提出申请并缴交一定数额的保证金,认可资格;
  3、符合资格的竞买者于拍卖前到市地产交易中心领取竞价标志牌等等!
  陈远没有事先准备。
  也没有领取相关文件。
  所以最后一场地皮竞拍,基本和他没有什么关系!
  有资格竞拍的,都是汉城通过资格认证的正规房地产开发商!
  最终,这块地皮被龙江地产,以32亿华夏币的价格,成功拍下。
  拍卖师最后一锤定音。
  不少人议论纷纷。
  “这块地皮居然拍出了32亿的价格,我感觉有点高了!”
  “确实,以这么高的价格拿下这块地皮,就算后续楼盘开发出来,利润也不会超过十个亿,而且这么大一笔资金花出去,对于龙江地产而言,也是元气大伤了!”
  “现在的房地产,没有以前那么好做了,以前一块地皮开发出来,运气好可以将资产翻好几倍,现在不行了,很多东西都已经透明化,你有多少的利润空间,一目了然,不过相对来说,风险也不会太高!”
  现在城市规划建设,都是有章程的,信息基本透明。
  那种烂尾楼突然变成学区房的狗血事件,应该不会再发生。
  就算真有这种事情。
  估计提前几年就会有风声走漏。
  不可能让你白白捡漏!
  晚上十点半。
  拍卖会终于圆满结束。
  但酒会才刚刚开始。
  陈远掏出手机,给赵玉琪发了一条信息。
  “玉琪,我送你一架钢琴好不好?”
  赵玉琪很快回消息了。
  “啊?你为什么要送我钢琴啊,一号别墅不是已经有一架钢琴了吗?”
  “那是别人送的,我看着碍眼,明天你把这东西处理掉,我给你送一架新的钢琴过去!”
  赵玉琪以为是普通名牌钢琴。